High school musical

Temat: Jaką umowę mam spisać?chodzi o działkę
Witam wszystkich Zapędzam się z taką prośbą.Może nie na tej grupie się dowiem-ale uważam wszystkich was za fachowców.Otóż jestem pośrednikiem pomiędzy firmą kupującą a właścicielem(lub pośrednikiem)sprzedającym np.działkę bądź nieruchomość.Oczywiście znam proporcjonalnie cenę działki powiedzmy np.30 zł./m.kw.Oczywiście chciałbym takową umowę spisać ze sprzedającym np.powiedzmy chciałbym sprzedać taką działkę za 35 zł/m.kw.Oczywiście chodzi mi oto aby spisać taką umowę ze sprzedającym aby on nie wykrecił mi numeru na wcześniej ustawioną prowizję od sprzedaży czy procentowy zarobek.Jak taka umowa powinna wyglądać i co powinna zawierać?Może jakiś wzór umowy?Proszę o pomoc. Za pomoc z góry dziękuję. Krzysiek...
Źródło: topranking.pl/1240/jaka,umowe,mam,spisac,chodzi,o,dzialke.php



Temat: Tablica informacyjna
i proponuję sprzedaż (dachówki, okien, rur PCV, parkietów itd, itp)..... Ale takie życie, na szczęście mają tylko nr komórki, więc jak umowa wygaśnie to wezmę sobie nową z nowym nr telefonu........
Źródło: topranking.pl/1558/tablica,informacyjna.php


Temat: Kupno działki budowlanej-pytanie
Marek napisał(a): | Marek napisał(a): |     Stoję przed zakupem działki budowlanej , mam prośbę czy ktoś posiada | i | mógłby mi udostępnić wzór umowy jaki się sporządza ze sprzedającym | podczas | zakupu działki. | ??? | Umowe to chyba notariusz sporzadza. Jesli jestes notariuszem, to powinni | Cie tego nauczyc na studiach ? | Widac nowoczesne szkolnictwo schodzi ... jestes notariuszem ? To idz do notariusza ... Umwy kupna sprzedazy sporzadza sie tylko i wylacznie u notariusza. BR Igus'
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,budowlanej,pytanie.php


Temat: Mniej za notariusza
"Kupiłeś mieszkanie, dom albo działkę? ... Zgodnie z nowymi przepisami więcej zapłacisz za sporządzenie przez notariusza wniosku o założenie księgi wieczystej, a także za wpis do niej swoich praw. .... Uwaga! Nie wymigasz się od tej opłaty! W umowie sprzedaży nieruchomości notariusz ma obowiązek zawarcia takiego wniosku do właściwego sądu" Dziennikarz nie doczytał. NIE MA OBOWIĄZKU ZAKŁADANIA KSIĘGI WIECZYSTEJ PREZ NOTARIUSZA! Jak ktoś chce zapłacić 244 zamiast 30 zł to jego sprawa. Ściąga się wzór dokumentu z netu idzie do sądu i tyle. Po miesiącu przychodzi wyliczenie ile się zapłaci za założenie i...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,12716262,12716262,Mniej_za_notariusza.html


Temat: Jak kupic ogródek działkowy?
od razu a resztę po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia że przydzelono mi działkę. A np byłam niemiło zaskoczona kwotą jaką przyjdzie mi zapłacic przy odbiorze dokumentów - prawie 1100zł z czego 800zł...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,309,98875792,98875792,Jak_kupic_ogrodek_dzialkowy_.html


Temat: Norymberska, Kamieniarska, Ruczaj
Prawomocne pozwolenie na budowe Bylem u PRZ, od tygodnia jest prawomocne pozwolenie na budowe - przynajmniej tak twierdzila nowa pani od sprzedazy mieszkan. Teraz tylko patrzec jak koparka wjedzie na dzialke. Teraz czekamy na wzor umowy przedwstepnej. Sprawdzona przez prawnikow (z PRZ) Pani obiecala ze wysle mailem jak tylko szef podpisze, podpisuje juz drugi tydzien. Jezeli ktos nie widzial planu budowlanego to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,412,34763022,34763022,Norymberska_Kamieniarska_Ruczaj.html


Temat: P.I.B Lech - czy ktoś ich zna?
poniewaz ja tez jestem mocno zainteresowana ta inwestycja postanowilam sie o niej czegos dowiedziec; ze strony www.tabelaofert.pl mozna sciagnac wzor przedwstepnej umowy kupna-sprzedazy lokalu mieszkalnego dotyczacy tego wlasnie osiedla; po wstepnym przejrzeniu i porownaniu to z radami ekspertow GW nt. metod sprawdzenia dewelopera wlosy sie jeza na glowie; po pierwsze dzialka jest obciazona hipoteka na 8 mln zlotych na rzecz banku BZWBK; ... inwestora to zaplaci on tylko 0,02% ceny sprzedazy za kazdy dzien jednak nie wiecej niz 5% - jednakze gdy kupujacy opoznia sie z wplata rat naliczane sa odsetki ustawowe (czyli kilka razy wyzsze niz ponoszone przez inwestora); kilejna rzecz: pierwsza rata traktowana jest jako zaliczka (GW zaleca wpisanie do umowy zadatku); no i najciekawsze - w przypadku rezygnacji kupujacego deweloper zatrzymuje odstepne w wys. 10% wartosci lokalu (GW zaleca 1-2%) nie wiem na ile mozna bedzie negocjowac warunki tej umowy, ale mnie odstrasza obciazenie dzialki hipoteka
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,951433,951433,P_I_B_Lech_czy_ktos_ich_zna_.html


Temat: sprzedaz domu - jak sie do tego przygotowac ??????
sprzedaz domu - jak sie do tego przygotowac ?????? Chce sie przygotowac do sprzedazy domku /z dwoma budynkami gospodarczymi i dzialka/, ale nie bardzo wiem gdzie szukac wzorow umow (np. wzory umow sprzedazy aut sa ogolnie dostepne). Czy takie wzory umow gdzies sa, czy takowe sporzadza juz tylko notariusz? Na co zwrocic uwage w takiej umowie/sprzedazy, jak sie zabezpieczyc, zeby tranzakcja byla...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,14130161,14130161,sprzedaz_domu_jak_sie_do_tego_przygotowac_.html


Temat: SKOŃCZYĆ Z INTEGEREM
Wczoraj integer wysłał koledze wzór umowy sprzedaży (przeniesienie własności, sporządzony w Kancelarii Bronsztejn, Masternak we Wrocławiu. Napisano tam, że integer do aktów wpisuje bezterminową i bezpłatną służebność drogi (przejazd, przechód) na rzecz właścicieli działki obok, czyli także mieszkańców Chabrowego II. To jest chamstwo i bezprawie!!!. Oprócz tego są inne zapisy na naszą niekorzyść, które stawiają integer w sytuacji uprzywilejowanej. Czy Polska długo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,23178767,23178767,SKONCZYC_Z_INTEGEREM.html


Temat: Nie mam siły do agencji...
Teraz mój przykład. Zamieściłam w internecie ofertę zakupu działki ;podalam moje oczekiwania odnośnie położenia,wielkości,ceny,szerokości,projektu domu,przyłaczy,nasłonecznienia,sąsiedztwa. Natychmiast posypały się oferty biur nieruchomości z propozycją współpracy, więc prosiłam o ofertę emailem oraz wzór umowy. Otrzymałam dużo ofert sprzedaży nieruchomości,ale takich jakby nie rozumiano słowa pisanego.Z żadnej strony nie dało się tego dopasować do moich preferencji wyrażonych obszernie pisemnie na stronach internetowych.Mogliby przecież godzinami to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,33536445,33536445,Nie_mam_sily_do_agencji_.html


Temat: Jak przygotowac sie do sprzedazy nieruchomosci????
Jak przygotowac sie do sprzedazy nieruchomosci???? Chce sie przygotowac do sprzedazy domku /z dwoma budynkami gospodarczymi i dzialka/, ale nie bardzo wiem gdzie szukac wzorow umow (np. wzory umow sprzedazy aut sa ogolnie dostepne). Czy takie wzory umow gdzies sa, czy takowe sporzadza juz tylko notariusz? Na co zwrocic uwage w takiej umowie/sprzedazy, jak sie zabezpieczyc, zeby tranzakcja byla bezpieczna, a pieniadze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14130284,14130284,Jak_przygotowac_sie_do_sprzedazy_nieruchomosci_.html


Temat: ustanowienie odrebnej wlasnosci lok/sprzedaz/dokum
ustanowienie odrebnej wlasnosci lok/sprzedaz/dokum Jest dzialka zabudowana blizniakiem(technicznie), a prawnie jest to dom z dwoma lokalami mieszkalnymi. Jeden lokal zostal juz wyodrebniony i sprzedany, tym samym aktem notarialnym. Jak wyglada sprawa drugiego lokalu, kiedy wyodrebnia sie wlasnosc? Ktos jest zainteresowany kupnem, ale wszystko zalezy od tego czy dostanie kredyt. Jak sie zabezpieczyc? Czy spisywac umowe przedwtepna, czy przedwtepna warunkowa i czy wyorebniac lokal teraz czy w umowie przenoszacej wlasnosc? Poki co mamy umowe rezerwacyjna i do wyboru(przez klienta, ma podjac decyzje): - zaplata xxx pln, ktora mu przepadnie, jesli nie dojdzie do transakcji z jego winy - nie ma zapisu o wplacie, ale nadal prowadzimy sprzedaz i jesli ktos polozy pieniadze wczesniej niz sprawa z jego bankiem sie wyjasni to mamy prawo sprzedac temu drugiemu Kwestia notariusza: 1)jakie dokumenty beda potrzebne notariuszowi koniecznie a jakie sa dodatkowe, ktore mozna miec przy podpisywaniu: a)umowy przedwstepnej warunkowej(o ile taka podpiszemy) b)umowy przenoszacej wlasnosc Kto zapewnia te dokumenty, kupujacy czy sprzedajacy? Jako sprzedajacy mam dokumenty, ale sa nieswieze(okolo roku) 2) czy notariusz ma gotowy wzor umowy czy musze mu podrzucic swoja? czy dostane te jego umowe do wgladu wczesniej,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,106919132,106919132,ustanowienie_odrebnej_wlasnosci_lok_sprzedaz_dokum.html


Temat: kredyt 120tys na kupno dzialki budowlanej
Dzień dobry, W „DomBanku” mamy możliwość udzielenia kredytu opierając się na dochodach uzyskiwanych za granicą. Zakup działki możemy finansować w 90%. W Gdańsku mamy Biuro kredytowe gdzie cała procedura mogła by ... wniosek kredytowy wraz z kompletem dokumentów 2) po analizie i decyzji (ok. 7 dni od złożenia wniosku), podpisać umowę kredytową 3) po podpisaniu aktu (jeżeli mówimy o zakupie na rynku wtórnym)- ostatecznej umowy kupna-sprzedaży złożyć wniosek o wypłatę Co do wcześniejszej spłaty, to prowizja jest tylko jeżeli w okresie krótszym niż 1/3 umownego okresu kredytowania kredytobiorca spłaci ponad 90% wypłaconej kwoty kredytu Wtedy opłata według wzoru: wysokość opłaty= kwota kredytu według wartości umowy x 0,1% x (liczba miesięcy stanowiąca 1/3 okresu kredytowania - liczba miesięcy do dnia dokonania 90% spłaty od dnia uruchomienia...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,49,55836777,55836777,kredyt_120tys_na_kupno_dzialki_budowlanej.html


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Formalności związane z załatwianiem kredytu trochę trwają, zbywca działki domaga się zadatku, ja ze swojej strony wolałbym mu dawać ten zadatek w jakiś sformalizowany i wiążący także dla niego sposób. Jak to przeprowadzić? Czy zwykła umowa cywilnoprawna między nami (można prosić o wzór?) wystarczy? Czy lepiej od razu notarialnie zawrzeć umowę przedwstępną? Jeśli to drugie, to jak uniknąć płacenia notariuszowi dwa razy? Dzwoniłem wczoraj do notariusza i usiłowałem tego ... dyskusje znalazłem ciekawą radę, żeby dając zaliczkę prosić o podpisanie weksla. Jak to przeprowadzić formalnie? Skąd się bierze blankiet wekslowy i jak w umowie p/w to "ująć", tak żeby tam wyraźnie stało, że weksel zostanie zwrócony wystawcy w momencie podpisania aktu sprzedaży? A co do samych opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnej, opłaty sądowej za wpis do KW - póki co wychodzą mi z tego jakieś gigantyczne pieniądze :-((( Jak to obciąć? Jakie są sztuczki, kruczki, ulgi, sposoby, żeby jakich opłat nie wnosić albo wnosić je w mniejszej wielkości? Kolejne pytanie: kupuję działkę, ... zbywcy, czy też będzie to mój problem? Przy kupnie mieszkania wniosek o urządzenie KW wysyłał notariusz i ja za to nic nie płaciłem. Jak to wygląda w przypadku działki? I ostatnie pytanie. Działka jest budowlana, ale zalesiona. Żeby cokolwiek na niej postawić, trzeba część drzew wyciąć. Jak formalności z tym związane wyglądają w praktyce i co najważniejsze: ile kosztują? J.
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php


Temat: Inwestycje mieszkaniowe przy planowanych trasach
świadomości w co tak na prawde się pakuje. Pani zaproponowała mi, że przyśle wzór umowy z klientami. Podałem adres siskom_tak@gazeta.pl. - Przecież na Pańskiej stronie sa plany przebiegu Trasy NS - usłyszałem zaraz po podaniu adresu e-mail. W umowie rzeczywiście jest zapis o trasie NS i to już na samym początku. www.siskom.waw.pl/materialy/inne/umowa-szczesliwy-dom.doc UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NR 0607…/…/W/B2 §1 OŚWIADCZENIA SPRZEDAJĄCEGO (...) 2. ... usługami, garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną na terenie działki nr ewid. 5/1 z obrębu 2-03-17 położonej przy ul. Włodarzewskiej 87 w Warszawie, która to decyzja w toku postępowania administracyjnego stała się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,23704,26011205,26011205,Inwestycje_mieszkaniowe_przy_planowanych_trasach.html


Temat: Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki - Etap II
§ 4 CENA 1. Strony ustalają, że cena sprzedaży Lokalu wraz z balkonem/tarasem oraz udziałem w użytkowaniu wieczystym działki gruntu i stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej (dalej ,,Cena Lokalu”), stanowi kwotę …… PLN (słownie: …….. PLN) z zastrzeżeniem ustępu 2. 2. W przypadku, gdy kurs sprzedaży dla dolara amerykańskiego ogłoszony przez NBP w dniu poprzedzającym wymagalność poszczególnych rat (części ceny) określonych w Załączniku nr 3 – Harmonogram płatności – będzie wyższy niż 3,75 PLN za 1 USD, to poszczególna wymagalna rata (część ceny) będzie indeksowana w stosunku do tego kursu według następującego wzoru: A=B*C/3,75 gdzie: A - kwota w PLN po indeksacji B - kwota w PLN przed indeksacją według Załącznika nr 3 – Harmonogram płatności C - kurs sprzedaży dla dolara amerykańskiego ogłoszony przez NBP w dniu poprzedzającym wymagalność 3. Cena Lokalu zawiera podatek od towarów i usług (VAT), w tym od wartości udziału w użytkowaniu wieczystym działki gruntu, według stawki w wysokości 7%. W przypadku zmiany obowiązującej stawki VAT, wyżej określona Cena Lokalu zostanie odpowiednio skorygowana o podatek VAT należny w związku z realizacją niniejszej umowy. 4. Cena Lokalu obejmuje należność za wszelkie materiały jak również wszelkie prace ... część niniejszej umowy. KUPUJĄCY zobowiązuje się do uiszczania na rzecz SPRZEDAJĄCEGO kolejnych części Ceny Lokalu, zgodnie z Harmonogramem płatności. Płatności będą dokonywane na wyodrębniony rachunek przeznaczony do regulowania przez Sprzedającego zobowiązań...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,21332558,21332558,Nowa_Rezydencja_Krolowej_Marysienki_Etap_II.html


Temat: Developerzy a grunt Własny
skończy się okres, na jaki użytkowanie zostało przyznane, dodatkowo ma większą swobodę dysponowania nieruchomością - wyjaśnia Jolanta Kalecińska-Porucznik, radca prawny z Kancelarii White & Case. - W umowie ustanawiającej prawo użytkowania ... rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. - Przy określeniu wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości trzeba wziąć pod uwagę transakcje sprzedaży tego prawa, które miały miejsce na rynku - wyjaśnia mecenas Kalecińska-Porucznik. - Jeżeli takie transakcje nie były przeprowadzane, to wartość oblicza się według wzoru matematycznego podanego w rozporządzeniu. Obliczając opłatę za przekształcenie uwzględnia się wysokość stawek procentowych opłat rocznych oraz to, ile czasu zostało do końca zawartej o użytkowanie umowy. - Teoretycznie więc im dłużej trwało użytkowanie wieczyste, tym opłata ta powinna...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,36520563,36520563,Developerzy_a_grunt_Wlasny.html


Temat: Osiedle Wilanowskie - Zatorska - Etap II [bud.EiF]
Kilka dni temu miałem okazję zapoznać się ze wzorem przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania w budynku "F". Wszystkim którzy zastanawiają się nad zakupem mieszkania w tej inwestycji radzę dokładnie przeanalizować treść tej umowy i wziąć pod uwagę ryzyko towarzyszące tej inwestycji. Wzór umowy zawiera wiele niedozwolonych klauzul i jest bardzo niekorzystny dla kupującego. Przyznaję, że sam projekt osiedla i budynków je tworzących jest ... się z treścią umowy dotyczącej tylko tego budynku. Przede wszystkim niepokojąca jest sytuacja prawna gruntu. Budynek "F" ma zostać wybudowany na działce nr 117, która nie jest właśnością firmy która obiecuje ... aktualnie jedynie prawo zwykłego użytkowania tej działki (nie mylicie tego z prawem użytkowania wieczystego). Ponadto działka nr 117 jest obciążona hipoteką na kwotę 6 mln zł. Jeżeli dokładnie wczytacie się w umowę to zobaczycia, że działka 117 ma dopiero zostać podzielona na działki 117/6 (którą ma kupic firma Wrocławski Dom Sp. z o. o.) i działkę nr 117/7 którą ma kupić DACHBUD. ... lub nieprzewidzianych zdarzeń procedura podziału działki i jej wykupu może się ciągnąć w nieskończoność. Ponadto w umowie bardzo "ciekawie" roziwązano problem ceny mieszkania. Niby kupujący ma zapłacić kwotę 5.500 zł brutto za m2, ale w dalszej części umowy jest zastrzeżenie że jest to cena promocyjna, a warunkiem skorzystania z promocji jest zapłata 85% ceny mieszkania w terminie 45 dni od podpisania umowy ... umowy pokazać ją jakiemuś prawnikowi w celu analizy. Warto również podjąć negocjajce z developerem i żądać usunięcia z umowy pozostałych niedozwolonych klauzul oraz ustalić w sposób definitywny kwestię ceny mieszkania. Trzymam...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,76157764,76157764,Osiedle_Wilanowskie_Zatorska_Etap_II_bud_EiF_.html


Temat: Wzory umowy sprzedaży mieszkania
wzór umowy sprzedaży nieruchomości Repertorium A Nr ............... /.... AKT NOTARIALNY Dnia .................. r. przed ............. , notariuszem w Kancelarii Notarialnej w ............. przy ul. ............................., stawili się: 1) ........................, syn ... - dowodu osobistego XX ..................., ad 2 - dowodu osobistego XX .................... UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI § 1. Sprzedający oświadcza, że: - jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej, położonej w .............................. przy ul. ......................, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr ................... o obszarze ................ m2 , objętej księgą wieczystą ................, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ........... - Wydział Ksiąg Wieczystych, - działy III i ... przez podpisanie niniejszej umowy. § 4. Wydanie nieruchomości nastąpiło z dniem dzisiejszym. § 5. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący. § 6. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie. § 7. Stawający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1: - o wpisanie w księdze wieczystej nr ........... jako właściciela .................................... zamieszkałego w ............................ przy ul ... że Sąd Rejonowy w ................................ - Wydział Ksiąg Wieczystych wezwie strony umowy do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. ... wszelkie oznaczenia numeryczne w umowie winny być wpisane zarówno liczbą jaki i słownie
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,3204333,3204333,Wzory_umowy_sprzedazy_mieszkania.html