High school musical

Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl | Z góry dziękuję !!! Od tego jest notariusza. Musisz miec notariusza do zbycia nieruchomosci. Bez notariusza, nie ma zbycia. Idz do notariusza. Nie mozecie sami napisac! Dustin Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy.
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php



Temat: umowa przedwstepna
Użytkownik Rafał <rdzid@whb.plw wiadomości do grup dyskusyjnych napis ał:3bcd2ec@news.vogel.pl... mam kilka pytan: 1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie? 2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza? 3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo - wlasnosciowego)? 4. gdzie je moge znalezc? --jeśli chodzi o kupno sprzedaż mieszkania to wymagana jest forma aktu n otarialnego (umowa przedwstępna powinna być sporządzona w tej samej formie, która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi o najem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zaw rzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to ko nkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy) specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, nie wiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego. poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzed aż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie robi. Pozdr awiam Dyta Rafał Dziduch Wydawnictwo H.Bauer Sp. z o.o. Dział Internetowy tel. (022) 672 01 30, 672 01 31 w. 124 fax. 672 01 18 w. 111 e-mail:rdzid@whb.pl ...
Źródło: topranking.pl/1857/21,umowa,przedwstepna.php


Temat: Nie chce dać umowy przedswstępnej ???
Jesli mowicie o umowie przedwstepnej kupna, sprzedazy mieszkania to z taka umowa musisz sie zapoznac wczesniej. Mozesz tez sama przygotowac wzor takiej umowy, np. przy pomocy zaprzyjaznionego notariusza. Innym jest umowa na wylacznosc zawierana miedzy agencja a klientem. Jesli agencja podpisala taka umowe z wlascicielem mieszkania, a Ty chcesz to mieszkanie kupic, to dlaczego agencja ma Ci pokazywac te umowe?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9496266,9496266,Nie_chce_dac_umowy_przedswstepnej_.html


Temat: oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu
oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu Szanowna Pani, Wertujac rozmaite fora zdolalem zorientowac sie ze kupno mieszkania hipotecznego niesie za soba oplaty okreslane jako sadowe. 1)Czy zechcialaby pani podac wzor na naliczanie tego typu oplat prwy zalozeniach: mieszkanie hipoteczne zakup ze srodkow wlasnych a zatem nie ma koniecznosci ustanawiania zobowiazan zwiazanych z kredytem 2) Z jednego z poprzednich postow wynikalo ze plate pobiera sie zarowno prwy umowie przedwsepnej jak i przy ostatecznej umowie sprzedazy. Poniewaz ztego co sie orientowalem uzywajac roznych kalkulatorow na webie &#65007;oplata&#65007; taka stanowi rzedu 1,1 % wartosci mieszkania czy widzi pani jakis sposob na ograniczenie tych kosztow? Rozwiazaniem wydaje sie byc podpisanie umowy przedwstepnej w postaci umowy cywilnej, tyle ze jesli dobrze rozumiem ta forma umowy nie zabezpiecza mnie przed syuacja w ktorej sprzedajacy zechcial by sprzedac mieszkanie komus innemu. 3) Jesli rozumiem dobrze na pelne koszty trazakcyjne sklada sie : 1) &#65007;Oplata&#65007; notarialna, dla mieszkania o wartosci X jest to w praktyce : (x-60000)*0,005*1,22 (uwzgledniajac vat) 2) Oplata sadowa 3) Podatek od czynnosci cywilno-prawnych - 2% wartosci mieszkania 4) prowizja agencji jesli ktos ewentualnie z niej korzysta. Czy cos pominalem ? Pozdrawiam serdecznie Jakub
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19813914,19813914,oplaty_sadowe_mieszkanie_hipoteczne_bez_kredytu.html


Temat: Niezrozumiały zapis w umowie przedwstępnej
Serdeczne dzięki za zangażowanie i chęć udzielenia pomocy. Ale wydaje się że cała "energia" poszła w złym kierunku. Kluczowy problem: "Sprzedający oświadcza, że z tytułu sprzedaży lokalu nie będzie opodatkowany podatkiem VAT; Czym skutkuje taki zapis w umowie przedwstępnej w stosunku do sprzedającego i kupującego mieszkanie?" nie został podjęty. Po dostępności wzoru umowy z powyższym wpisem mogę przepuszczać że znajdzie się ktoś kto doświadczył "dobrodziejstw" tak brzmiącego wpisu, w złym czy dobrym znaczeniu, lub też zna jego znaczenie i może na tej podstawie okreslić ewentualne jego konsekwencje dla obu stron. W uzupełnieniu dodam że mieszkanie wybudowane w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Od drugiego włściciela, który mieszka w nim ponad 10 lat. Sprzedający bez doświadczenia w zakresie sprzedaży-kupna nieruchomości. Tak przy okazji w odniesieniu do niektórych wpisów. Jeszcze raz potwierdza się polska prawidłowość, że do wytykania błędów tych faktycznych i tych urojonych znajdzie się wielu chętnych. Ale żeby cokolwiek wnieść konstruktywnego do dyskusji, niewielu. Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych i liczę na to że wątek nie przepadnie tylko dlatego, że wyzwolił już sporo emocji.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75661221,75661221,Niezrozumialy_zapis_w_umowie_przedwstepnej.html


Temat: Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Sprzedaż mieszkania - dokumenty Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie w Ząbkach (Andersena), które jest w kredycie. Mam akt notarialny oraz wpis do KW. Jakie dokumenty są mi jeszcze potrzebne? Wzór umowy? (przedwstępnej oraz kupna-sprzedaży) Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,97,94551887,94551887,Sprzedaz_mieszkania_dokumenty.html


Temat: mieszkanie - kupno i sprzedaż
z mojego doswiadczenia przy kupnie mieszkania: - jezeli korzystasz z biura posrednictwa to umowe przedwstepna sporzadzi posrednik jezeli nie to znajdz wzor w necie. W umowie przedwstepnej trzeba wpisac: wartosc mieszkania, wielkosc zadatku dla sprzedajacego i konsekwencje jakie poniesie zarowno sprzedajacy jak i kupujacy w sytuacji gdyby transakcja nie doszla do skutku. W umowie przedwstepnej dobrze jest tez napisac co wlasciciel mieszkania decyduje sie zostawic z jego wyposazenia. - sprawdz w sadzie ksiege wieczysta, szczegolnie punkt mowiacy o ewentualnych zadluzeniach hipotecznych ciazacych na mieszkaniu - zazadaj od wlasciciela mieszkania aby przedstawil ci zaswiadczenie z Urzedu Skarbowego ze nie ma zaleglosci podatkowych - zaleglymi rachunkami za tv, gaz, prad itd. sie nie przejmuj bo one obciazaja bylego wlasciciela nie ciebie. Przed sporzadzeniem aktu notarialnego udajcie sie z wlascicilem do mieszkania i sporzadzcie "Protokol zdawczo - odbiorczy" - w tym protokole powinny byc stany licznikow: pradu, gazu, wody, itd. Nastepnie z aktem notarialnym (i wlascicielem ) idziecie do gazowni, elektrowni, spoldzielni i sporzadzacie nowe umowy na wasze nazwisko. Elektrownia, gazownia na podstawie stanow licznikow przedstawia wystawia dawnemu wlasicielowi rachunek i ciebie juz to nie obchodzi czy on go zaplaci czy nie. Tak samo jest w spoldzielni (byly wlasiciciel dostaje rachunek z zaleglym czynszem, oplatami za wode itd..., ciebie nie obchodzi czy on go zaplaci czy nie). - tuz przed podpisaniem aktu notarialnego udaj sie z wlascicielem do biura meldunkowego i sprawdz czy wszystkie osoby zostaly z tego mieszkania wymeldowane (w mieszkaniu w chwili sprzedazy nikt nie powinien byc zameldowany).
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,75708491,75708491,mieszkanie_kupno_i_sprzedaz.html


Temat: umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!!
umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!! Dziewczyny ratujcie wzorem cywilnej umowy kupna-sprzedaży mieszkania spółdzielczego-własnosciowego! Dla banku musimy podpisać taką umowę (unikniemy w ten sposób kosztów umowy przedwstępnej u notariusza). Ta umowa jest normalnie podpisywana przez zbywców i nabywców i jest normalnie ważna? Tak myslę. Proszę prawniczki i w ogóle wszystkich zorientowanych w temacie o pomoc! Pozdrawiam Mart
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,5229362,5229362,umowa_cywilna_kupna_mieszkania_POMOCY_.html


Temat: Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Kilka pytań nt kupna i sprzedaży Bardzo proszę o pomoc wszystkich znających zagadnienia mieszkaniowe. Postaram się przedstawić w miarę jasno moją sytuację. Sprzedajemy z mężem mieszkanie spółdzielcze własnościowe, jedynym właścicielem jest mój mąż, mieszkanie otrzymał w spadku przed zawarciem związku małżeńskiego (akt notarialny), upłynęło 5 lat od tego momentu, mieszkanie sprzedajemy za 70 tys.. Jednocześnie kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym o wartości 135 tys., mieszkanie jest notarialne we wspólnocie, ludzie którzy nam je sprzedają to małżeństwo ale nabyli to mieszkanie przed ślubem i pół mieszkania jest własnością żony a półża. żnice między ceną zakupu mieszkania a ceną mieszkania które sprzedajemy chcemy pokryć kredytem (65 tys). Czy moglibyście mi poradzić jakie czynności krok po kroku powinnam wykonać, aby to wszystko jakoś zgrać, od czgo zacząć. Wiem że muszę sprawdzić księge wieczystą mieszkania które nabywam oraz akta ksiegi(?), musze wystąpić do banku o kredyt. Tu mam problem taki, że wkładem własnym do kredytu będzie umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, ale boję się że ja podpisze tę umowę, ale bank nie przyzna nam kredytu z jakichś tam powodów i co wtedy ? Czy moglibyście oszacować ile zapłacę u notariusza w związku z tymi obiema transakcjami*kupni i sprzedaż) i jakie inne opłaty, podatki będziemy musieli uiścić? Czy dysponujecie wzorem umowy przedwstępnej w przypadku gdy kupuje mieszkanie które jest własnością dwóch osób? Wogóle jestem zagubiona w tym wszystkim i proszę o rady, żeby gdzieś się nie wkopać. Wolałabym to co jest możliwe zrobić sama, aby ponieść jak najmniej dodatkowych opłat. Pozdrawiam i dziękuje.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,6973319,6973319,Kilka_pytan_nt_kupna_i_sprzedazy.html


Temat: szukam wzoru umowy przedwstepnej
szukam wzoru umowy przedwstepnej Poszukuje wzoru umowy przedwstepnej (bezpiecznej dla kupujacego) kupna/sprzedazy mieszkania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,28522890,28522890,szukam_wzoru_umowy_przedwstepnej.html